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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，威而柔仍與拍賣底價有一段距離。
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
台加租稅協議生效！財政部昨（22）日表示，台加租稅協議已於12月19日生效，為繼日本後，我國第31個全面性租稅協定，更首度插旗北美洲版圖。各項租稅減免優惠，將於明年元旦起適用，將解決旅加僑民雙重課稅問題，也有助台加雙方經貿投資往來。
國際財政司長宋秀玲表示，在台加租稅協定架構下，我國或是加拿大企業於對方國家從事營業，只要不構成常設機構要件，營業利潤便可免稅；股利部分，若以法人身份直接或間接持有，稅率可降為10％，其他情形則為15％，利息以及權利金稅率為10％，證券交易所得免稅。
宋秀玲指出，我國旅加僑民、即同時具有台加雙重居住身份者約有6萬人，為消除重複課稅疑慮，在個人部分，會依序考量其永久住所、主要利益中心、經常居所判定為何國的居住者，或透過相互協議決定其唯一居住者身份，企業則由台加相互協議決定。
此外，台加租稅協議還有2個特點，其一是離境稅，其二是退職所得。宋秀玲解釋，加拿大稅法規定，放棄加國稅籍的民眾須在離境加拿大時，就增加的財產價值（無論實現與否）課徵離境稅，而僑民回到台灣後如有處分財產，也要再課一次稅；但明年協定生效後，僑民返台後若處分財產，將排除離境稅稅基課所得稅。
退職所得部分，宋秀玲說，很多僑民是退休後才移居加拿大，然而，加國規定全球所得、包含從台灣領取的退休金均須課稅，但我國稅法有退職所得定額免稅規定，故協定生效後，在定額免稅部分，加國也將給予免稅優惠。
宋秀玲補充，含加拿大在內已生效的租稅協定已有31個，尚未生效的為兩岸租稅協議及台波租稅協定，但後者已進入國會審查階段，對洽簽成功樂觀其成。此外，目前也持續「鴨子划水」中，並透露已和歐洲、中南美洲及亞洲等5國「談得差不多」，明年可望帶來更多好消息。
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